Međunarodni računovodstveni standard (u nastavku teksta: MRS) 40 zamjenjuje odredbe MRS-a 25. Odbor je prihvaćanjem ovog standarda želio potaknuti mogućnost tržišnog utvrđivanja fer vrijednosti nekretnina (time i razvoj tržišta nekretninama) u cilju što objektivnijeg prezentiranja i usporedbe financijskih izvještaja. Međutim, sukladno članku 15. stavku 1. Zakona o računovodstvu (Nar. nov., br. 90/92), u Republici Hrvatskoj primjenjuju se samo MRS-evi koji su objavljeni u Narodnim novinama. Budući da MRS-40 nije objavljen, njegova primjena još uvijek nije obvezujuća za poduzetnike. Ipak, u ovom članku pokušat ćemo ukazati na sve značajne karakteristike ovog MRS-a 40, te utjecaj različitog pristupa vrednovanja dugotrajne imovine, kako bi kod eventualne buduće primjene ovog standarda poduzetnici bili upoznati s njegovom biti.

