Pravni okvir u kojem se u Republici Hrvatskoj odvija promet nekretnina vrlo je složen. Postoje brojni opći i posebni propisi stvarnog, obveznog, ovršnog i poreznog prava koji određuju različite pretpostavke za stjecanje, ostvarivanje i zaštitu pojedinih prava na pojedinim vrstama nekretnina. Zakoni i drugi propisi koji uređuju promet nekretnina, određuju i položaj stranaca pri stjecanja prava vlasništva nad nekretninama u Republici Hrvatskoj. Ti propisi određuju uz koje pretpostavke strane fizičke i pravne osobe mogu na području Republike Hrvatske steći vlasništvo i druga stvarna i obvezna prava na nekretninama te kako mogu njima raspolagati. Neka od tih pravila, morat će se u postupku pridruživanja Republike Hrvatske Europskoj uniji prilagoditi europskom pravu i načelima po kojima bi se trebao odvijati pravni promet nekretnina. U ovom članku pišemo o načinima i postupku stjecanja prava vlasništva nekretnina stranih pravnih ili fizičkih osoba u Republici Hrvatskoj te njihovim poreznim obvezama pri stjecanju.
