U slučaju kada rješenje poreznog tijela postane konačno ili pravomoćno te ga porezni obveznik više ne može osporavati žalbom, postavlja se pitanje da li postoji mogućnost da se takvo rješenje stavi izvan snage? Uzimajući u obzir mogućnost da i konačno ili čak pravomoćno rješenje može biti nezakonito u toj mjeri da postoji opravdani interes da se takvo rješenje stavi izvan snage, zakonodavac je predvidio čitav niz izvanrednih pravnih lijekova kojima se mogu osporavati ne samo upravni akti koji su postali konačni, već čak i pravomoćni akti, pod uvjetima propisanim zakonom. U praksi se kao najčešće korišten izvanredni pravni lijek javlja obnova postupka, koja je regulirana odredbama Zakona o općem upravnom postupku (članci 249. do 260. Zakona; u nastavku ZUP), a koje odredbe supsidijarno primjenjuju i porezna tijela temeljem odredbe članka 4. Općeg poreznog zakona. Osim odredbi ZUP-a, u postupcima obnove konačno utvrđenog poreza na promet nekretnina porezna tijela primjenjuju i odredbe Zakona o porezu na promet nekretnina (članak 22.) kao specijalnog propisa.
